¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?

Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:

• Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.

• Permite deducir los gastos generados por la propiedad.

• Permite a los dueños evitar la doble tributación.

Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?

Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.

CARLOS AMIEVA JACOBSON

Soy Profesional Inmobiliario certificado y con Licencia para el Estado de Querétaro, especializado en la comercialización y promoción de propiedades en la ciudad de Querétaro. 

Me enfoco en brindar un servicio profesional, transparente y orientado a resultados, asesorando a mis clientes en la compra, venta y renta de casas, departamentos, terrenos, locales comerciales y bodegas. 

Mi objetivo es ofrecer atención personalizada y acompañamiento integral en cada operación inmobiliaria, ayudando a mis clientes a tomar decisiones seguras.